In einer Ferienimmobilie werden beträchtliche Anteile des persönlichen Ver- mögens gebunden, deshalb muss sichergestellt sein, dass das Ferienhaus oder die Ferienwohnung vor Ort optimal betreut wird. Nur ein verlässlicher erfahrener Partner kann diese Aufgabe erfüllen.

An Aufgaben stehen an:

Die Vermietung von Ferienimmobilien im Überblick

• Betreuung der Vermieter
• Auswahl, Abstimmung und Zusammenarbeit mit allen grossen Reiseveranstaltern (TUI, Ameropa, Neckermann etc.)
• Werbung von Neu- und Stammkunden
• Gästebefragungen zur Optimierung der Vermietungsleistung
• Unterhaltung der Buchungszentrale in Bonn

• Beratung/Reservierung/Buchung
• Kontingentverwaltung Reiseveranstalter
• Kalkulation der Preise
• Erstellung von Werbemitteln
• Kontrolle und Einzug der Reisepreise
• Abrechnungserstellung mit dem Eigentümer

• Unterhaltung von Rezeptionen vor Ort

• Schlüsselübergabe
• Betreuung der Gäste
• Planung und Durchführung von Animationsprogrammen
• Überwachung der An- und Abreise mit Wohnungskontrolle
• Organisation und Überwachung der Endreinigung der Wohnung nach Gastabreise
• Organisation von Kleinreperaturen in den Wohnungen

Die Verwaltung von Ferienimmobilien im groben Überblick

• Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
• Buchhaltung und Abrechnung aller Gemeinschaftskosten
• Erarbeitung von Wirtschaftsplänen
• Durchsetzung und Überwachung von Garantiearbeiten
• Kostenplanung, Einsatz und Beaufsichtigung des Hausmeisters
• Planung, Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Durchsetzung gerichtlicher Ansprüche der Gemeinschaft

Sondereigentumsverwaltung im groben Überblick

• Kontrolle, dass der Mietgegenstand von den Mietern in einem ordentlichen Zustand hinterlassen werden
• Regelmäßige Begehung des Sondereigentums durch eine Hausdame / einen Hausmeister  mit einer
• Meldung von  Schäden, die durch Gebrauch und Abnutzung am Mietgegenstand, Einrichtung und Ausstattung entstanden sind
• Festellung von fehlenden oder defekten Gebrauchsartikel, defekte Lampen etc., feststellen und für die Abstellung sorgen
• Einholen von Angeboten und die kostengünstigste Auftragsvergabe im Namen und für Rechnung des Vermieters für Instandhaltungen am Mietgegenstand, Reparaturen, die Ersatzbeschaffung für fehlende und defekte Teile und die Organisation der durchzuführenden Arbeiten

Welche Tätigkeiten für einen fachmännischen Betrieb von Ferienimmobilien notwendig sind, möchten ich Ihnen anhand einer Leistungsübersicht der mit mir seit Jahren zusammenarbeitenden H&P Touristik GmbH verdeutlichen. HP-Touristik betreut ca. 60.000 Feriengäste pro Jahr in diversen Ferienanlagen

In diesen Landesregionen in Deutschland übernimmt  H&P Touristik GmbH die touristische Vermietung für Eigentümer:
-   an der Nordsee in Cuxhaven, Greetsiel, Butjadingen-Burhave,
-   an der Ostsee im OstseeRessort Olpenitz, in Boltenhagen, Warnemünde, auf Rügen,
-   im Bayerischen Wald, Harz
-   und an weiteren Standorten.

touristische Vermietung (Mietvermittlung, Endreinigung, Schlüsselübergabe u. weitere Dienstleistungen)
Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Verwaltung des Sondereigentum

Unterstützung “vor Ort”

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letzte Aktualisierung:
08.10.2018